Onko asunto/liiketila osakkeesi turha, painaako velkataakka, vastikemaksut kismittää ?
Oletko ajatellut, että soittamalla meille et enään kärsi osakkaan ongelmista.
Onko sinulla sijoitusasunto jossa yhtiölainaa 200-500 tuhatta jota ei tarvitse lyhentää kun tulevina vuosina.
Asuntosi on valitettavasti arvoton, velan lyhennyskulut ja korot kuussa voi olla jopa 5000 €, mistä otat rahan
ja yhtiövastikekin on aika iso. Asunto menee huutokauppaan ja sinulle tulee vähintään useamman sadantuhannen ulosottovelka,
luottotiedot menee, pankki sanoo lainat irti jotka otit asunnon käsirahaan. Yhteistyökumppanimme ostaa sijoitusasunnot, voit
neuvotella maksuehdoista hänen kanssaan.
!
Paljonko remonttiin uppoaa rahaa, osakkeenomistajat kusessa
Huolesi ovat pian ohi
Ostajan hankkimisen kustannukset on 2000 - 3000 euroa, jonka maksatte suoraan pankkitilille tai käteisellä kaupantekotilaisuudessa.
Vastikemaksusi voi olla 1000-5000 euroa kuukaudessa (ennätys 11400), koska taloyhtiössä ennen remontteja ei ole peritty etukäteen korjausvastiketta.
Nyt makselet sitten niin isoa vastiketta 10-20 vuotta, että tulisi halvemmaksi asua vuokralla, jos vaan pääsisi eroon tästä yhtiölainasta
Tässä tulemme apuun. Ostamme asunnon teiltä eurolla ja saatte jäädä asumaan siihen kohtuullisella vuokralla esim. 400-600 € kk sis. kaikki maksut !(ei erikseen vesimaksua-sauna-autopaikka)
Tämä on laillinen tapa säilyttää asunto itsellä ja maksaa vain kohtuullista vuokraa.
Työvaiheet:
Mieti, mitä pelkkä muutto johonkin vuokrakasarmiin maahanmuuttaja-alueelle kustantaa.
Ilmoita paljonko osakkeeseen kohdistuu lainaa, tästä menee varainsiirtoveroa 1,5 % jonka myyjä maksaa.
1. Ota osakekirja/isännöitsijätodistus esiin ja soittele
2. Kerro pyydetyt tiedot
3. Ilmoita osoitteesi ja henkilötiedot
4. Kauppakirja allekirjoitetaan
5. varainsiirtolaskelma esitetään verovirastossa
6. Kauppakirja, osakekirja, varainsiirtolaskelma esitetään isännöitsijälle ja he merkitsevät uuden osakkaan rekisteriin, te poistutte.
7. Huoltoyhtiöön ilmoitetaan, että asukastiedot eivät muutu, entinen osakas jää vuokralaiseksi, sopimus 20 vuotta tai pysyvä.
Tästä pääset mallikauppakirjaan : Klikkaa tästä kauppakirjaan